De største danske byer vokser, og det lægger pres på boligmarkedet i blandt andet Aarhus og København. Antallet af boliger skal følge med befolkningstilvæksten, hvis byerne fortsat skal være attraktive og rumme plads til forskellige livssituationer. Her spiller de private lejeboliger en central rolle.
De giver fleksibilitet, kræver ikke alt for store indskud og er for mange danskere den mest realistiske vej ind på boligmarkedet. Derfor er de private lejeboliger mange steder særdeles eftertragtede.
PKA Ejendomme modtager som en af Danmarks større udlejere mange henvendelser fra boligsøgende, særligt i og omkring de største byer. I dag udgør private lejeboliger 18,2 procent af det samlede boligudbud i Danmark. Det svarer til næsten 600.000 boliger ud af landets i alt knap 3,2 millioner boliger.
PKA Ejendomme råder over cirka 10.000 boliger fordelt over hele landet. Hvert år genudlejer vi mellem 1.000 og 1.200 af dem. Alle ledige boliger udlejes efter Lejelovens regler og på markedsvilkår, idet udlejningsejendommene skal levere et afkast til pensionskassernes medlemmer.
Medlemmer har fortrinsret
Alle kan søge en af vores boliger, men medlemmer af pensionskasserne bag PKA har fortrinsret til ledige boliger i porteføljen. På ejendomme, der er ejet sammen med andre pensionsselskaber, gælder særskilte aftaler om fordelingen af de ledige boliger mellem ejerne. Som hovedregel fordeles boligerne efter anciennitet i pensionskassen. Det betyder forenklet, at det medlem med længst anciennitet får tilbudt boligen, hvis flere ansøger om den.
Når en bolig bliver ledig, vil det fremgå hvilken pensionskasse, der har fortrinsret. Vi anvender DEAS' portal findbolig.nu til processen for medlemstildeling. Er du medlem af en af pensionskasserne, kan du med fordel læse mere på findbolig.nu eller på pka.dk.
Hvordan fastsættes huslejen?
Lejen fastsættes i henhold til Lejeloven efter én af tre modeller:
- Omkostningsbestemt husleje
- Det lejedes værdi
- Markedsleje
Hvilken model der gælder, afhænger blandt andet af ejendommens størrelse, opførelsestidspunkt og om boligen er moderniseret. Er du nysgerrig på at lære mere om fastsættelse af husleje, så læs med her.
Når boligerne bliver tilgængelige for alle
Når boligerne har været igennem tildelingsprocessen, gør vi dem tilgængelige for alle, hvis de endnu ikke er udlejet til et medlem af en af pensionskasserne. Vi annoncerer ledige boliger via egne og eksterne mæglere, samt på platforme som boligportal.dk og findbolig.nu. Boligerne markedsføres også på sociale medier.
Mange om buddet
Mange søger de samme typer boliger, særligt i de større byer. Her er der ofte langt flere ansøgere end ledige boliger.
Det gælder især ungem, der skal begynde på en uddannelse, personer i forbindelse med jobskifte og familier i ændrede livssituationer, for eksempel ved skilsmisse.
Boligsøgning i de største byer kræver derfor både realisme og tålmodighed.
For nogle kan det øge mulighederne at overveje en lidt længere transporttid, bosætning uden for centrum eller andre geografiske alternativer. Udbuddet er mange steder markant mindre end efterspørgslen - og konkurrencen om boliger i eksempelvis brokvartererne i København er stor.
PKA Ejendomme har boliger over hele landet med hovedvægt i de større byer. Allerede det at udvide søgningen til omegnen af København eller Aarhus kan øge sandsynligheden for at finde en bolig betydeligt. Mange af vores ejendomme ligger desuden tæt på offentlig transport, hvilket gør pendling til arbejde eller uddannelse mere fleksibel.
Ejerforhold og fortrinsret
Vores boligejendomme ejes af:
- Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer
- Pensionskassen for Sundhedsfaglige
- Pensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorfunktionærer
- Pensionskassen for Farmakonomer
Medlemmer af ovenstående pensionskasser har fortrinsret til ledige boliger.
Nogle ejendomme ejer de fire pensionskasser bag PKA sammen med pensionsselskabet P+ (Dalgas Have, Frederiksberg og Øster Fælledgård, København Ø), nogle med pensionsselskabet Sampension (20 ejendomme med adresser i Vanløse, Frederiksberg, Gentofte, Charlottenlund, Holte, Søborg, Humlebæk, Valby, Roskilde og Svendborg) samme ejendom (Margretheholmen, København) med Nordea Pension Ejendomme. På disse ejendomme gælder særskilte aftaler om fordeling af ledige boliger mellem ejerne.
Se mere på pplus.dk, sampension.dk og pka.dk