.png?mw=1280&f=webp)
Bæredygtig ejendomsdrift handler om mere end at spare på energien. Svanemærket stiller konkrete krav til alt fra vedligeholdelsesplaner og sundhed til kemikalier og klima-tilpasning. Det er pejlemærket for vores daglige arbejde og et kvalitetsstempel, der kontrolleres hvert år.
Bæredygtighed er et vidt begreb og et ord, der efterhånden kan virke brugt. Det bruges i mange sammenhænge og kan dække alt fra energibesparelser til genbrug og sociale hensyn. I ejendomsdrift spænder det tilsvarende bredt.
Netop derfor giver det værdi med en fælles og dokumenteret standard for, hvad bæredygtig drift konkret indebærer. Svanemærket bygningsdrift er en sådan standard. Det nordiske miljømærke opstiller klare og målbare krav til den daglige drift af ejendomme. Det handler ikke kun om energi og CO2, men om systematik, ansvarlighed og langsigtet forvaltning.
Ole Tange
teknisk chef
Svanemærket har en helhedsorienteret tilgang og stiller krav der, hvor indsatsen gør størst forskel. Det omfatter energiforbrug og biodiversitet samt forhold med direkte betydning for beboernes hverdag, herunder indeklima og sundhed.
Kravane spænder bredt og dækker både organiseringen af driften, de tekniske installationer, materialevalg og den måde ejendommen udvikles på. Svanemærket er samtidig kendt af de fleste danskere.
19 af vores boligejendomme lever allerede op til kravene, og flere forventes at komme til i de kommende år. Certificeringen er en omfattende proces, der kræver dokumentation og systematik i hele organisationen.
Hvert år gennemgår miljømærkning Danmark vores dokumentation for at sikre, at driften fortsat lever op til kravene i Svanemærket bygningsdrift.
Herunder kan du se de konkrete krav, en boligejendom skal leve op til for at opnå og fastholde Svanemærket bygningsdrift.
Ordentlighed i ejendomsdriften
Svanemærket stiller krav om systematik og dokumentation i selve driftsorganisationen:
Dokumentation af ejendomsdata og driftsorganisation
Vedligeholdelsesplaner med 30-årigt perspektiv
Træningsprogrammer for viceværter
Information og formidling til brugere og lejere
Systematisk håndtering af lejerhenvendelser og klager
Energieffektivitet - modvirkning af yderligere klimaforandringer
Energiforbruget skal kortlægges, overvåges og løbende optimeres:
Energirenoveringsplan, hvis energimærket er dårligere end B
Energiovervågning på el og varme
Løbende optimering af energiforbruget gennem energistyring
Instruktioner for service af energiforbrugende og kritiske installationer
Energirigtigt indkøb af nye hvidevarer
Beredskab - allerede indtrufne klimaforandringer
Ejendommene skal være forberedt på ekstreme vejrforhold:
Risikovurdering i forhold til eksempelvis stormflod og ekstreme nedbørsmængder
Handlingsplaner for ejendomme med kortlagt risiko
Sundhedsmæssige forhold på ejendommen
Beboernes sundhed og indeklima prioriteres højt:
Screening for fugt- og skimmelrisiko
Screening for PSB, asbest og andre sundhedsskadelige stoffer
Screening for radon
Driftsstrategi for varmeanlæg med henblik på at minimere risikoen for legionella
Information til brugere om korrekt udluftning for at opretholde et godt indeklima
Begrænsning af vandressourcer
Vandforbruget skal overvåges og optimeres:
Integration af vandforbrug i energiovervågningssystemet
Optimering af vandforbrug via energistyringssystemet
Indkøb af vandbesparende brusere, armaturer og toiletter
Miljømæssige forhold afstedkommet af beboerne
Svanemærket omfatter også adfærd og fællesskab:
Understøttelse af kommunal affaldssortering
Fremme af genbrug og deling blandt beboerne
Fremme af genbrug ved indflytning af nye beboere
Miljømæssige forhold i den daglige drift
Den daglige drift skal ske med omtanke for miljøet:
Anvendelse af svanemærket rengøringsservice
Forbud mod pesticider ved pleje af grønne områder
Forbud mod PVC ved vedligeholdelsesopgaver
Forbud mod kobber ved vedligeholdelsesopgaver
Anvendelse af certificerede træsorter ved vedligeholdelsesopgaver
Forbud mod vejsalt i forbindelse med vinterbekæmpelse
Forbud mod fældning af større træer og nedlæggelse af naturlige vandhuller
Du kan også bidrage
Som beboer kan du selv understøtte principperne bag Svanemærket i din egen bolig:
- Sørg for fornuftig udluftning og undgå at tørre tøj i lejligheden uden brug af tørretumbler
- Optimer dit eget vandforbrug, herunder ved tøjvask
- Vær opmærksom på dit el- og varmeforbrug
- Anvend svanemærkede rengøringsmidler og malinger
Bæredygtig ejendomsdrift begynder hos os - men det fortsætter i din hverdag i lejligheden.